SALERNO - FUORNI - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINI E BOSCO

Elegante villa in campagna, con giardini e bosco privati, un’oasi di verde e profumi a due passi dalla città. Vendesi in Fuorni una spaziosa e luminosa Villa di oltre 310 mq, portici e grandi terrazzi circolari panoramici, immersa nel verde di una proprietà privata, esclusiva ed indisturbata, di oltre 11.000 mq di giardini e bosco. Attraverso un cancello esclusivo si accede ad un viale di proprietà privata disegnato con ricorsi di mattoni pieni, muri in tufo e bordure fiorite e, all’ombra di alte querce, si raggiunge un ampio e comodo parcheggio e prati verdi inondati di sole sui quali in posizione centrale appare la villa. E’ grande ed elegante e si adagia sulle terrazze del pendio collinare in armonia con la morfologia dei luoghi ed i colori della campagna, il rosso caldo dei prospetti, i portici in mattoni a vista, il verde delle persiane, il bianco delle cornici e degli infissi delle ampie vetrate, il tetto in coppi di argilla ed i grandi terrazzi in cotto artigianale che circondano l’intera casa e si protendono verso i giardini. L’immobile, non ancora abitato, rifinito nei dettagli e costruito con materiali di alta qualità presenta una superficie di 313 mq circa che si sviluppa su due livelli, oltre agli ampi terrazzi panoramici al piano primo (110 mq circa), al sottotetto finestrato al terzo livello (mq 150 circa) ed alle ampie intercapedini del piano terreno (mq. 50 circa). Entrambi i livelli, piano terreno e piano primo, prospettano sui terrazzamenti verdi che disegnano il pendio collinare e si compongono di una superficie con destinazione residenziale di 230 mq, di un box auto (35 mq) e di un vasto e luminoso locale deposito (48 mq). Dall’abitazione e dal giardino la vista è ampia sulle colline a nord e ad est, punteggiate da antichi ruderi, mentre a sud si apre sulla pianura. Dalla sommità della collina, al confine del bosco, è invece possibile ammirare il mare del golfo. I prati che la circondano (4.000 mq circa) sono punteggiati da piante da frutto ed i terrazzamenti delineati da bordure fiorite. Più in alto, oltre la casa ed i giardini, organizzati su tre livelli, riprende la vegetazione boschiva (7.000 mq) fino alla sommità della collina che rappresenta il confine ad ovest della proprietà. E’ il luogo giusto per godere di privacy ed intimità, svolgere attività all’aperto nei prati e fare amene passeggiate nel vasto bosco, restando comunque molto vicini e ben collegati al centro città. L’intera proprietà misura 11.195 mq, è molto curata e non è gravata da alcun diritto di terzi. Considerate la linearità architettonica, la grandezza, la molteplicità di accessi diretti ai vari locali e le abbondanti possibilità di parcheggio, la villa, oltre che come unica elegante dimora, ben si presterebbe, secondo eventuali esigenze del nuovo proprietario, anche all’uso di due nuclei familiari ovvero anche alla possibilità di destinare alcuni ambienti ad attività turistico-ricettive (come B&B o come agriturismo) con buon rispetto della privacy di ciascun fruitore, sfruttando anche l’aeroporto di recente apertura. - www.remax.it/incentro - 0895647840