Appartamento in Via Gaetano Ciarrocchi, 15 Roma, Monteverde nuovo zona Colli Prortuensi

APPARTAMENTO VIA GAETANO CIARROCCHI n. 15 - 00151 ROMA dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it Appartamento accogliente e ben disposto sito al piano primo di quattro, inserito nel quartiere Monteverde nuovo, zona “Colli Portuensi”, abitazione con ottime potenzialità di utilizzo, sia come casa di famiglia, casa/studio professionale o per uso investimento, l’ingresso condominiale del fabbricato consente l’accesso a carrozzine per disabili. Palazzina indipendente, unica e non contigua con altri fabbricati, composta di scala unica con 10 appartamenti, 2 per piano, aventi 2 portoncini di entrata dal pianerottolo, ogni appartamento è dotato di cantina al piano seminterrato e box con ingresso carrabile al civico 19, nella Via Ciarrocchi non sono presenti negozi, magazzini e/o attività commerciali, la strada è privata, delimitata da 2 barriere telecomandate per il transito dei veicoli e 2 accessi pedonali. Appartamento esposto su 3 lati, EST – OVEST – NORD, molto silenzioso perché non espone su strada pubblica, con doppio ingresso mediante 2 portoncini blindati,composto di salone doppio divisibile, tre camere, ripostiglio con finestra, cucina, 2 servizi, 3 balconi, cantina e box. L’appartamento è parte di un fabbricato autorizzato con Progetto prot. 52.955/1962, edificato in virtù di Licenza edilizia n.7.779 rilasciata il 14 febbraio 1963 e dichiarato abitabile con certificato n. 162 del 13 marzo 1969. L’edificio è stato costruito con struttura in cemento armato, e solai in laterocemento, tamponature esterne in doppio laterizio intonacato, rivestimento a cortina di colore rosso mattone con fasce marcapiano; il Fabbricato si eleva su 5 livelli di cui 1 seminterrato con copertura piana a terrazzo. Le spese condominiali ordinarie sono pari € 99,58 mensili comprese € 13,93 per il consumo di acqua, il riscaldamento è autonomo con caldaia funzionante e datata, per un risparmio sul consumo si consiglia la sostituzione. L’immobile è vuoto e libero, dotato di 2 portoncini blindati ad anta unica con doppia serratura Mottura, abitabile e tutto funzionante, o da rifare i 2 servizi con la cucina, l’ultima ristrutturazione è del 2004, le porte interne sono in legno massello alcune con inserti in vetro, gli infissi esterni sono in PVC con vetri camera e tapparelle in pvc, il pavimento è in marmittoni, i pavimenti e i rivestimenti nella cucina e nei bagni sono in ceramica, le pareti sono state appena tinteggiate di colore bianco, l’acqua calda e il riscaldamento sono forniti da caldaia a gas, l’utenza elettrica e idrica sono attive quella del gas è sospesa. IMU annuale da pagare: in caso di comodato a parenti € 1.871,51 come seconda casa a disposizione € 3.743,28 oppure se locata a canone concordato € 2.807,27; Nelle immediate vicinanze sono presenti gli autobus 180F – 31 – 33 – FL1 – FL3 – FL5; Sono disponibili in zona vari Istituti scolastici di ogni ordine e grado, sono altresì presenti esercizi commerciali di qualsiasi genere e tipo, banche e posta. Certificazione energetica A. P. E. CLASSE G EP 90.15 kWh/m²anno dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it