ПОЧЕМУ 90% ресторанов в России ЗАКРОЮТСЯ? НЕХВАТКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ АРЕНДЫ В РФ / Михаил Гончаров

✅ Мой телеграмм - https://clck.ru/3HhzWA ✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - https://clck.ru/3JFhiu ✅ Узнать рыночную стоимость своей квартиры - https://clck.ru/3JFihy ✅ Конференция Smarent 29 марта - https://clck.ru/3JFikx 🙌🏼 Критическая нехватка коммерческой недвижимости под аренду Сегодня вместе с Михаилом Гончаровым, российским предпринимателем и основателем сети быстрого питания «Теремок», мы обсудили: 🔹 Насколько сложно было арендовать помещение в 90-е и как это происходит сейчас? 🔹 Какие помещения под аренду выбирают бренды? 🔹 Жилые комплексы, в которых лучше не покупать коммерческую недвижимость 🔹 Какое помещение можно сдать дорого? 🔹 Идеальное место для жизни Также мы сравнили аренду в России и в других странах. И поговорили про то, где живет сам Михаил Гончаров. 🔥 Максимально полезный и информативный выпуск для предпринимателей и тех, кто инвестирует в коммерческую недвижимость 💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – https://boosty.to/smarent Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/smarent https://www.instagram.com/zubikvictor 🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ: 1. Почему вас загоняют в банковский вклад: https://www.youtube.com/watch?v=GJHjTbOHuyE 2. Вся правда про ПИК: https://youtu.be/LTTBeikUo0M 3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://youtu.be/0LUgkso7qSk О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 500+ жилых объектов. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости. #smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #михаилгончаров #гончаров 00:00 - В этом выпуске 00:54 - Михаил Гончаров 01:51 - Как Михаил Гончаров стал ресторатором? 05:16 - Насколько сложно было арендовать помещение в 90-х? 08:00 - Сколько Zara платит за аренду помещения? 10:31 - Насколько легче стало открывать новые точки? 11:13 - Насколько сложно арендовать коммерческую недвижимость? 12:35 - Неликвидные торговые центры 14:46 - Почему Москва - мировая столица торговых центров? 16:10 - Жилые комплексы с ужасными фасадами 17:40 - Почему доходность торговых центров в регионах выше? 18:46 - С какими сложностями сталкиваются арендаторы коммерческой недвижимости? 21:25 - Что важнее в бизнесе? 23:55 - Как получать места в аренду в торговых центрах? 25:46 - Как выбрать коммерческое помещение под аренду? 28:12 - Насколько для людей важен сервис 29:32 - Какое помещение можно дорого сдать? 32:05 - Хорошие бренды не арендуют помещение около метро 35:49 - За сколько арендует помещение ресторан Теремок? 37:36 - Риски в аренде помещений 40:17 - Как Теремок выбирает помещения для открытия ресторанов? 43:36 - Тренды коммерческой недвижимости 48:55 - В России нет проблем с арендой 51:27 - Повышение аренды при успехе бизнеса 53:34 - Покупка коммерческих помещений 54:59 - Как работает макдональдс 56:24 - Инвестирует ли Михаил Гончаров в коммерческую недвижимость? 59:27 - Предприниматель - это не инвестор 1:01:15 - Где живет Михаил Гончаров? 1:02:53 - Жизнь загородом - для богатых 1:03:30 - Идеальное место для жизни 1:08:36 - Каканомика 1:11:09 - Принцип выбора жилья для жизни 1:14:55 - Цены на аренду недвижимости 1:16:04 - Заключение