#20 Tomáš Rusňák - Úrokové sazby, vzít hypotéku nebo čekat? Jak si koupit nemovitost ve 20 letech?

Speciální 20. díl Československého nemovitostního podcastu jsme nemohli sdílet s nikým jiným, než s Tomášem Rusňákem, hypotečním králem a hostitelem Hypotécastu. Tomáš s námi sdílel cenné informace z hypoteční branže. Rozpovídal se o spolupráci s bankami a finančními poradci, o tom, jak postupovat, když vám končí fixace anebo jaké budou sankce za předčasné splacení hypotéky. Jak lze čerpat hypotéku bez prokazování příjmů? Mají OSVČ v režimu paušální daně problémy při žádosti o hypoteční úvěr? Dočkáme se na trhu úrokových sazeb pod 3 % a proč k nám do Česka teče hodně zahraničního kapitálu? Zvažujete hypoteční úvěr? Nenechte si ujít tuto epizodu nabitou zkušenostmi a odbornými radami od jednoho z našich nejuznávanějších expertů na hypotéky. Tomáš Rusňák: - https://tomasrusnak.cz Československý nemovitostní podcast - https://www.linkedin.com/in/jakubflek/ - Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ - TikTok: https://www.tiktok.com/@jakubflek_podcast - Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b - Powered by: https://wivgroup.cz/ 00:00:00-00:06:00 Úvod, averze lidí k riziku a dluhu 00:06:00-00:15:15 Vývoj nemovitostního trhu, úrokový swap, miliardové ztráty pro banky 00:15:15-00:18:32 Cross sell produktu u banky 00:18:32-00:21:39 Pojištění k hypotéce a životní pojištění 00:21:39-00:25:25 Nárůst objemu sjednaných hypoték 00:25:25-00:36:55 Relevantnost médií a nemovitostní trh 00:36:55-00:37:45 Rozvolnění stavebního zákona a větší nabídka bytů 00:37:45-00:43:34 Vývoj úrokových sazeb, vzít hypotéku hned teď nebo čekat? 00:43:34-00:45:18 Sazby hypoték kolem 3 % 00:45:18-00:49:59 Spolupráce bank s finančními poradci 00:49:59-00:53:07 Hypotéka bez prokazování příjmu 00:53:07-00:59:39 Režim paušální daně a žádost o hypotéku 00:59:39-01:03:28 Fixace úrokových sazeb 01:03:28-01:11:16 Poplatek za předčasné splacení a refinancování 01:11:16-01:16:18 Prodražují hypotéku finanční poradci? 01:16:18-01:19:00 Finanční poradci a jejich odbornost 01:19:00-01:26:50 Hypotécast jako prodejní nástroj? 01:26:50-01:33:45 Jak si koupit nemovitost ve svých 20 letech? 01:33:45-01:37:20 Investiční portfolio