#10 Martin Kořenek - Během osmi let jsem se stal rentiérem a vybudoval portfolio 160 bytů

Martin Kořenek se stal úspěšným realitním investorem poté, co si přečetl knihu s červeným přebalem v roce 2015. Kniha ho inspirovala, koupil svůj první byt na investici a vše mu začalo dávat smysl. Nyní jeho portfolio skýtá přes 160 nemovitostí a Martin se stal rentiérem, který se rozhodl šířit a učit své know-how ostatní lidi. Proto také přijal pozvání do našeho Nemovitostního podcastu, kde se podělil o svoji cestu, zásadní taktiky i tipy a triky, které mu mnohdy usnadnili budování jeho impéria. Užijte si poslech a inspirujte se s námi! Martin Kořenek - https://www.martinkorenek.cz/ - https://www.linkedin.com/in/martin-korenek-8954b6/ 00:00:00 úvod 00:02:14 první byt, který jsem koupil 00:03:50 je nájemní bydlení opravdu trend dnešní doby? 00:05:40 červená kniha Co je v domě, není pro mě! 00:10:48 jaké předpoklady musí mít člověk, který chce být rentiérem? 00:12:40 potřeba kapitálové vybavenosti pro nákup první nemovitosti 00:14:25 v jaký okamžik je potřeba delegovat práci 00:17:00 partneři, kteří mi pomáhají se správou nemovitostí 00:20:56 buďte kreativní v tom, jak investujete své peníze 00:21:22 bez cizích zdrojů nemovitosti financovat nelze 00:25:00 jak si vybrat dobrého finančního poradce? 00:26:18 jak si vybrat realitního makléře?00:31:09 z jakých zdrojů kupuji nemovitosti? 00:33:32 je stále in kupovat nemovitosti? 00:36:00 nemovitosti v Brně, Praze nebo v menších městech a regionech? 00:42:00 jaké podlaží je ideální? 00:43:45 vnitřní výnosové procento a přijatelná hodnota 00:46:16 časová hodnota peněz 00:49:17 jak si koupit první nemovitost s využitím cizích zdrojů? 00:51:50 zpětné financování nemovitosti 00:54:07 kreditní skóre u bank 00:56:30 bankovní a nebankovní registr informací 01:00:52 jsou banky vstřícnější k žadatelům o úvěr? 01:02:32 postup k nákupu první nemovitosti 01:06:01 kapitál ze spotřebitelského úvěru, jak ho dále využít 01:08:55 pákování kapitálu, znalostí a lidí 01:09:25 úprava daňového přiznání 01:12:54 financování nemovitostí hypotečním úvěrem 01:14:50 zdanění příjmu u FO a PO 01:19:32 investiční portfolio Československý nemovitostní podcast - Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ - TikTok: https://www.tiktok.com/@jakubflek_podcast - Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b - Powered by: https://wivgroup.cz/